期末はやはり評価依頼が立て込むもので、仕事に追われていたこともあり、初回投稿から1ヶ月半も経過してしまいました。

今回は中古マンションの価格上昇に着目したいと思います。

以下は、株式会社東京カンテイが毎月発表する「中古マンション70㎡価格推移」です。

　【23区平均価格】

　　2012年2月　4,053万円

　　　↓

　　2020年2月　5,666万円

　　2021年2月　6,071万円　前年比＋7.1％

　　2022年2月　6,602万円　前年比＋10.4％　なんと2012年比は＋62.9％！

　【都心6区平均価格】

　　2012年2月　5,272万円

　　　↓

　　2020年2月　8,203万円

　　2021年2月　8,856万円　前年比＋8.0％

　　2022年2月　9,616万円　前年比＋8.6％　 なんと2012年比は＋82.4％！

国税庁「民間給与実態統計調査」によれば、以下のとおりです。

　2012年の平均年収408万（男性正規社員の平均　520万）　

　2020年の平均年収433万（男性正規社員の平均　550万）

給料は約6％程度しか上昇していないのに、中古マンションの価格は大きく上昇しております。

なぜそこまで中古マンション価格が上昇しているのか、次回コラムにおいて自分なりの仮説で説明したいと思います。